关于动迁

什么是动迁？拆迁？回迁？回购？动迁房？需要注意什么？

参考：http://baike.baidu.com/view/2155006.htm
关于动迁房
动迁房既是拆迁安置房。
　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
动迁房分类
根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

参考：http://cache.baidu.com/c?m=9d78d513d9d430dc4f9d94697c17c0161f4381132ba6a3020ed18449e3732b45501597ac56270777d9d27d1716df394b9cfa2103321453bd8f8fc814d2e1d46e6d9f26476d01c30457c419d88000759161875a9efe44b8a7b668d3f98185c85425c952057f86f58f4d0062c978f06232f4a6ee1253004e&p=c2778f0185cc46ee03bd9b7e064e&user=baidu
拆迁，是指拆迁人依法将建筑予以拆除，并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置，对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子
回购就是你家拆迁的地方，是不能回迁的。给你们安排一个其它的地方购房，但政策与回迁有点相似。

    这里面回购就是开发商的骗局
    说白了就是扯淡
    ==天天向上== 发表于 2009-5-6 19:34

开发商为了赚钱，而骗取拆迁户。拆迁户就是弱势群体！