装修有哪些种类?什么是清水?精装?简装?毛坯?
参考资料:http://www.lvtou.com/bbs/thread-1627406-1-1.html
目前,建筑管理部门和房地产行业,对于“清水房”、“简装房”并没有一个明确的界定和标准,各个地方的标准也都不一样。
“清水房”:有的地方把“清水房”称为“毛坯房”。这种房型在销售时,房间内部不作任何装修:1,地面为水泥砂浆找平层;墙面和天花为建筑粉刷层(水泥砂浆或粉刷石膏)。2,室内不提供所有的门扇,只有门洞。3,厨房、卫生间不提供任何设备,只预留给水、排水接口。4,不提供任何电器设备,只预留开关箱、接线盒。5,有的地方连内部的砖砌隔墙都没有(让客户自己间隔)。
这种房型的特点一是价格比较低廉,二是把所有的装修工程留给客户自己处理。
这种房型许多城市在实际的销售中,曾经风靡一时,如今已经不大受欢迎了。原因很多,比如每一家都必须施工,否则不能使用;施工的工作量大,一栋楼内材料(土建材料特别多)的堆放、运输拥挤、困难;物业管理麻烦;房地产商的利润空间也小。。。。所以新楼盘中这种房型越来越少了。
“简装房”:各个地方、各个楼盘标准不一,有的楼盘买了就能住人,有的还需要在做些补充。但大致都作了简单装修:1,地面为水泥砂浆找平层(没有地板、地砖);墙面和天花为建筑粉刷层(水泥砂浆或粉刷石膏),有的做了乳胶漆粉刷。2,提供所有的房门,但标准各不相同。3,卫生间有普通座便器,也有提供普通浴缸、面盆、龙头的。厨房提供普通洗涤盆、龙头,灶台。4,各个房间有日光灯具、普通开关插座。5,所有墙体完工。。。。。
这种房型的特点,只需补充一些条件,例如:地砖、地板等(因人而异),就能使用。如需重新装修也完全可以达到各种档次的要求。
目前,市场上销售的大多数是这种房型。
需要说明的是,“简装房”不同于“精装房”,而“精装房”的标准更是各家楼盘都不同,俗话说“一分价钱一分货”。
各种房型根据个人的需要来选择。无所谓好坏之分。因为房屋的质量是另外一回事。
还是要强调一下,上面所说的标准各地不同、各个楼盘不同。
参考资料:http://zhidao.baidu.com/question/112622097.html?fr=ala0
毛坯房是指半成品房,一般是指住房内部不做装修,墙面、地面和顶面不做面层;没有内门扇,只留有门框;卫生间内没有配置卫生设备,只留给水和排水接口;厨房内有低档的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具,只有电线接头;没有阳台封窗,甚至连房间的隔墙都没有垒。总之,购房人想要人住,就需要重头开始进行装修。
简装房是指住房内部已经做了简单的装修,客厅和卧室的地面、墙面、顶面没做面层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生设备;厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。
精装房是指对房子的建筑部分进行过精细装修,在房屋交钥匙前,所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷,购房者在拿到钥匙后即可入住。比如,室内已经有了木制的储藏橱(柜);厨、厕的墙和地面进行了精心的处理;卧室、客厅做过吊顶;安装了灯具等。
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